VERKAUFT: Landhausvilla in Lichtenau-Oberlichtenau
Das charmante Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.251 m² verfügt über einen gewachsenen Baumbestand, ein weitläufiges und gepflegtes Gelände und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hohen Bäume und Sträucher bilden eine natürliche Barriere gegen neugierige Blicke. Ob Sie nun die Einsamkeit suchen oder Gäste bewirten wollen, das Grundstück bietet für Jeden etwas. Im Edelstahlpool bietet sich Ihnen eine erfrischende Möglichkeit, sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Mit einer Größe von 6,00 x 3,00 Metern und mit einer Vielzahl von Funktionen ausgestattet, hebt er Ihr Badeerlebnis auf ein neues Niveau. Der Pool verfügt über einen innovativen Überlauf. Ein leistungsstarker UV-Filter sorgt dafür, dass das Wasser immer kristallklar und hygienisch bleibt. Die integrierte Gegenstromanlage ermöglicht ein intensives Schwimmtraining oder lässt Sie einfach nur zum Vergnügen gegen den Strom schwimmen. Um den Aufwand so gering wie möglich zu gestalten, besitzt er eine Fernwartung. Hierdurch können Sie jederzeit den Status Ihres Pools überwachen und bei Bedarf schnell und einfach eingreifen. Um auch bei kälteren Temperaturen das Badevergnügen zu genießen, ist ein elektrisches Solarrollo integriert. Das Solarrollo heizt das Wasser auf natürliche Weise und trägt somit zu einer energieeffizienten Nutzung des Pools bei. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist möglich und vorbereitet. Ein weiteres Highlight dieses malerischen Anwesens ist zweifelsohne das rustikal-romantische Sommerhaus mit seinen bunten Glasfenstern. Eingebettet in das üppige Grün lockt es mit seiner warmen und einladenden Ausstrahlung. Die leuchtenden Farbtöne der Buntglasfenster sorgen für ein spielerisches Wechselspiel von Licht und Schatten, während die rustikale Holzfassade einen urigen Charme versprüht. Das Grundstück selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber, denn das weitläufige Gelände und der alte Baumbestand sorgen für eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Da es sorgfältig gepflegt ist, strahlt jeder Winkel ein Gefühl von Wärme und Komfort aus.
Die Ausstattung
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie verzaubern! Bei der Gestaltung ließen sich die Bauherren vom Charme der gregorianischen Landhausvillen inspirieren. Gemeinsam mit kreativen Architekten entwickelten sie ein individuelles Haus, welches durch die Erdsonden gespeiste Fußbodenheizung, durch nachhaltige Baumaterialien und durch zeitgemäße, praktische Umsetzungen Traditionelles mit der Moderne verbindet. Das Gebäude ist unterkellert, sodass die Hauswirtschafts- und Technikräume hier untergebracht wurden. Der offene Grundriss bietet im Erdgeschoss höchsten Wohnkomfort. Gleichsam entstanden dadurch Bereiche für ein harmonisches Zusammenleben, als auch gemütliche Nischen und Rückzugsorte. Im ruheausstrahlenden Leseerker lässt es sich hervorragend in Ihren Lieblingsbüchern schmökern und der Blick aus den bodentiefen Fenstern hebt das Gemüt. Das eindrucksvolle Esszimmer sowie der gemütliche Wohnbereich tragen eine klare, durchdachte Handschrift - hier wurde ein Traum verwirklicht. Auf den hochwertigen Landhausdielen aus Eiche gelangen Sie über die bequem begehbare Treppe in das Obergeschoss. Im Galeriebereich mit Balkon, der sich als Arbeitsbereich und zum Entspannen empfiehlt, könnte ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Derzeit wird sich hier beim täglichen Workout ausgepowert. Dabei genießen Sie den Blick durch den Garten und haben als Motivation den Pool bereits direkt im Blickfeld. Das stilvolle Schlafzimmer wird durch den praktischen Ankleidebereich verbunden. Das traumhaft ausgestattete Bad en suite mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche verbunden. Das Kinderzimmer wird durch sein großes Sprossenfenster zu einem lebenserhellenden Lieblingsraum für Ihr Kind. Die offene Deckenkonstruktion kombiniert mit einer zeitlosen, ästhetischen und individuellen Einrichtung erschaffen eine Immobilie der Extraklasse.
Die Lage
Die Gemeinde Lichtenau bei Chemnitz ist ein bezaubernder Ort im Herzen Sachsens. Die idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Lichtenau zu einem attraktiven Wohnort. Besonders Familien mit Kindern werden von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten profitieren. Es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung, die eine erstklassige Ausbildung garantieren. Die kurzen Wege machen es den Eltern leicht, ihre Kinder schnell und sicher zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Auch die Entspannungsmöglichkeiten in Lichtenau sind zahlreich. Die wunderschöne Natur der Umgebung bietet Raum für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen. Der Schlosspark Lichtenwalde ist ein bekanntes Ausflugsziel und begeistert mit seinem einzigartigen Charme und historischen Bauwerken. Auch das Schloss Lichtenau ist ein Highlight und zieht Besucher aus der Region an. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Lichtenau auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.