Doppelhaushälfte in Chemnitz-Borna-Heinersdorf
sehr gute Infrastruktur, Garage, Keller, großer Garten mit Regenwasserzisterne, ruhige Lage, Dach und Heizung erneuert
Die Lage
Borna-Heinersdorf, ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte und das Chemnitz-Center sind in wenigen Minuten, auch fußläufig erreichbar. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Chemnitz Umlands und weiterer überregionaler Ziele. Der Crimmitschauer Wald und das Eissportstadion lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Objekt
Das pflegeleichte Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur liebevollen Gestaltung und Nutzung. Es ist mit ca. 420 m², vergleichsweise groß im Umfeld und beinahe rechteckig geschnitten. Eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz ermöglichen bequemes Parken. Der Garten ist Ihr grüner Rückzugsort und bietet Raum für kreative Ideen.
Die Ausstattung
Diese zeitlose Doppelhaushälfte ist eine spannende Option für Eigenheimbesitzer, die einen individuellen Gestaltungsraum suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche sowie ebendiese, von der aus man Zugang in einen Hauswirtschaftsraum hat. Hier könnte es sich anbieten ein Bad einzubauen. Die Gästetoilette befindet sich im Flur, von dem man bequem in das Obergeschoss gelangt. Drei ruhige Zimmer können hier zur Schlafebene werden. Da zwei Räume miteinander verbunden sind, böte sich die Nutzung als Ankleidezimmer an. Ein Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Der Kalt-Dachboden birgt zusätzlichen Stauraum, könnte aber ebenso als Ausbaureserve dienen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele dafür, wieviel Fläche durch zum Beispiel den Einbau von Gauben im Dachgeschoss geschaffen werden kann. Das Haus wurde umfassend vorbereitet: Das Dach ist vollständig erneuert, die Erker sind neu geschindelt, und auch Regenrinnen, Fallrohre sowie die Kamineinfassung wurden erneuert. Unlängst wurde die Ölheizung erneuert. Durch die Entkernung und Beräumung sind ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Modernisierung geschaffen worden. Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Lage und zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Gestaltung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
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