Doppelhaushälfte in Augustusburg
Feldrandlage, 2 Garagen, Stellplätze, Keller, Garten, gute Verkehrsanbindung, Bad mit Wanne und Dusche
Die Lage
Augustusburg liegt etwa 17 km östlich von Chemnitz und ist über die nahegelegene B180 und B174 gut an das Umland angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Augustusburg verfügt über ein Gymnasium, mehrere Grundschulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Jugendliche und Kinder sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte ebenfalls gut abgedeckt. Zudem sorgt die Nähe zu Chemnitz und Flöha für eine schnelle Erreichbarkeit von Kliniken und spezialisierten medizinischen Einrichtungen sowie vielen weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Kulturelle Ansprüche werden durch das historische Schloss bereichert, das zahlreiche Veranstaltungen und Führungen durch seine Museen anbietet.
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Feldrand, was für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage und Stellplätze im Freien. Die Kombination aus naturnaher Lage und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Ausstattung
Über zwei Etagen hinweg gewährt dieses Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine Familie. Im Keller, der praktische und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, befinden sich eine Garage, eine Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Essecke besonders hervorzuheben. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und gestattet viel Platz für das kulinarische Hobby. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer. Da es in der Vergangenheit als Wohneinheit genutzt wurde, ist der Einbau eines zweiten Bades denkbar. In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster, die vordere Dacheindeckung, die Elektrik im Erdgeschoss und Keller sowie die Wasserinstallationen erneuert. Erst 2022 wurde die Heizung gegen moderne Brennwerttechnik getauscht. Das Haus kombiniert praktischen Nutzen mit wohnlicher Gemütlichkeit und erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.
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