Eigentumswohnung in Chemnitz-Hilbersdorf
Stellplatz, Balkon, zentrumsnahe Seitenstraßenlage, beliebte 3-Raum-Wohnung, Nähe zu Kleingärten, sehr gute Verkehrsanbindung, Keller, Mietsteigerungspotenzial
Die Lage
Die Gneisenaustraße 11 befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der eine bemerkenswerte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine kulturellen Denkmäler und die qualitätsvolle Architektur, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Gneisenaustraße selbst zeichnet sich durch eine geschlossene Bebauung und Ecklagen mit Vorgärten aus, was ihr ein einladendes Ambiente verleiht.
Das Objekt
Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für die Mieter des traumhaften Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und moderner Lückenbebauung, was den Charme dieses Viertels unterstreicht. Der Einheit ist als besonderes Highlight ein PKW-Stellplatz zugewiesen.
Die Ausstattung
Diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung war stets vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, denn sie erwirtschaftet eine solide Rendite. Sie könnte sich auch zur späteren Eigennutzung eignen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Homeoffice und Arbeitszimmer für Paare. Die bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Zimmer und das helle, geflieste Tageslichtbad können bequem von der Diele aus, erreicht werden. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Durch die hohe Nachfrage von Familien nach größeren Wohnungen, ist dieses Objekt geradezu ein Garant für eine stetige und unkomplizierte Vermietung und stellt eine großartige Ergänzung zu Ihrem Portfolio dar.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
