Eigentumswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
(*) inklusive 17 m² ausgebautem Spitzboden
Dachgeschoss, gefragte, ländliche Lage, Dachspitz (Nutzfläche) ausgebaut, kürzlich erfolgte Sanierung des Bades und der Bodenbeläge
Die Lage
Diese Maisonette befindet sich in Wittgensdorf, einem malerischen Stadtteil von Chemnitz, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer exzellenten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto über die B95 erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens aufgestellt, mit der Buslinie 45 sowie zwei Bahnhöfen an den Strecken Chemnitz–Leipzig und Chemnitz–Rochlitz, die eine gute Erreichbarkeit der Stadt garantieren. In Wittgensdorf finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem ist das Chemnitz Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, nur etwa 4 km entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Sommerbad Wittgensdorf und vielfältige Grünflächen, fußläufig erreichbar sind.
Das Objekt
Die Wohnung im Dachgeschoss ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer grünen und ruhigen Umgebung eingerahmt ist. Direkt vor dem Gebäude steht ein privater Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die gepflegte Grünanlage, hinter dem Haus sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die Bewohner haben hier schöne Ruheoasen und Spielmöglichkeiten für die Kleinen geschaffen. Das Grundstück bietet viel Raum für Erholung und lädt zu Spaziergängen im Freien ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima aus, was das Gesamtbild des Hauses perfekt abrundet.
Die Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes und helles Wohnkonzept. Erst im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Während der Renovierung wurden die Fußbodenbeläge erneuert, was zu einem modernen Wohngefühl beiträgt. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer, das mit einer Glas-Duschabtrennung und neuer Badkeramik ausgestattet wurde. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die durch die Deckenspots im Flur und im Bad zusätzlich unterstrichen wird. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und besticht durch die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum mit Helligkeit erfüllen. Gleichzeitig versprüht die Wohnung die Gemütlichkeit, die Sie von einer Dachgeschoss-Wohnung erwarten dürfen. Der Spartreppenaufgang führt hinauf in das Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann. Die Küche ist ein separater Raum, der durch ein Fenster für ausreichend Belüftung sorgt und viel Platz für die neue Traumküche bietet. Auch für eine kleine Essecke ist hier genügend Raum vorhanden. Diese Wohnung trifft in hohem Maße den Geschmack von Eigennutzern. Anleger finden hier hohe Chancen einer nachhaltigen Vermietung mit einer lukrativen Rendite.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
