Ein- bis Dreifamilienhaus in Chemnitz-Altchemnitz
zwei Garagen, Terrasse, Balkon, Pool, Bäder mit Wanne, Sackgassenlage, gute Verkehrsanbindung, Keller, Gartenhaus, Echtholzböden, Wintergärten
Die Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Altchemnitz, einer sehr ruhigen Wohngegend, die vor allem durch ihre Lage in einer Sackgasse besticht. Angrenzend befinden sich Naturschutzgebiete und der Chemnitzer Stadtpark, sodass wir hier selbstverständlich von einer Lage mitten im Grünen sprechen können. Hier genießen Sie Privatsphäre und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie das ACC sind in direkter Umgebung vorhanden. Dank der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bietet die Lage für Familien eine attraktive Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe. Altchemnitz entwickelt sich zudem stetig weiter, mit wachsender digitaler Infrastruktur und guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region.
Das Objekt
Durch das großzügig geschnittene Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Leider konnte das Anwesen in den vergangenen Jahren altersbedingt nicht angemessen gepflegt werden. Allerdings erkennt man beim Betreten auf den ersten Blick, welche Perle hier einen Dornröschenschlaf schläft. Wer den Aufwand nicht scheut, die Wege und Gartenbereiche aufzuarbeiten, wird mit einem schönen und liebenswerten Lebensraum belohnt werden. Das bezaubernde Gartenhäuschen, das sich ideal als zusätzlicher Rückzugsort und als Stauraum eignet, befindet sich neben dem Pool. Er lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abkühlen ein, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Durch den idealen Zuschnitt des Grundstücks profitieren Sie von einer optimalen Ausnutzung der Fläche, wodurch sowohl Ruhezonen als auch Spiel- und Erholungsbereiche perfekt miteinander harmonieren. Von der Terrasse und dem Balkon aus, ergeben sich weitläufige Blickachsen ins Grüne. Hier lohnt sich die Revitalisierung des parkähnlichen Grundstückes auf jeden Fall für Sie!
Die Ausstattung
Begeben Sie sich auf eine Reise voller Möglichkeiten mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Chemnitz-Altchemnitz. Bereits von außen kann man sich sofort in dieses Objekt verlieben - von Kopf bis Fuß - vom schiefergedeckten Walmdach bis zum Natursteinsockel. Dieses historische Stadthaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen plus Keller und ermöglicht Flexibilität in der Nutzung, sowohl für eine Familie und auch als Dreifamilienhaus. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von von holzvertäfelten Wänden und Terrazzotreppen sowie warmen, einladenden Räumen begrüßt, die sowohl Komfort als auch Eleganz versprühen. Die Architektur dieses Hauses bringt einen besonderen historischen Charme der 30er Jahre mit sich, der sich in den liebevollen Details der Bauzeit widerspiegelt. Von den hohen Decken bis hin zu den klassischen Grundrissen strahlt das Haus ein einzigartiges Flair aus, der moderne Wohnansprüche mit traditionellem Charakter vereint. Die echten, glänzenden Hartholzböden in Honigtönen schaffen ein Gefühl der Kontinuität, während große Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine luftige, offene Atmosphäre schaffen. Dieser historische Stil verleiht dem Haus etwas Besonderes und hebt sich so von vielen modernen Bauten ab. Der Keller umfasst vier Räume, darunter ein Raum mit Dusche und ein Heizungsraum, was zusätzliche Nutzfläche schafft. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in zwei großen Garagen unterbringen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, das über weite Schiebetüren mit dem herrschaftlichen Wohnzimmer verbunden ist, wodurch eine offene und dennoch flexible Raumgestaltung ermöglicht wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der Ihnen Zugang zur angrenzenden Terrasse offeriert. Die Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse hat, ist großzügig geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist grundrissgleich und verfügt über die gleichen Annehmlichkeiten wie das Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Außenraum mit einem weit schweifenden Blick ins Grüne eröffnet. Das 2. Obergeschoss hält fünf Zimmer, die vielfältig als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Hobbyräume genutzt werden können, vor. Küchenanschlüsse existieren hier ebenfalls und auch ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachboden bieten sich weiterer Stauraum und Ausbaumöglichkeiten. Das Haus wurde in den 90er Jahren nach Bedarf modernisiert, jedoch trotzdem sehr original erhalten. Demzufolge sprechen wir natürlich von einem erhöhten Modernisierungsaufwand in die Haustechnik, die Aufarbeitung und die Umgestaltung, damit dieses Traumhaus in altem Glanz erstrahlen darf. Doch Hand aufs Herz - wo, wenn nicht hier? Lassen Sie sich inspirieren und verzaubern!
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
