Ein- bis Zweifamilienhaus in Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain
Doppelcarport, Sauna, Fußbodenheizung, Keller, Kamin, zwei Bäder mit Dusche und Wanne, offener Wohn- und Essbereich, zwei Terrassen, Balkon, Stallungen, elektrische Markise, Erdwärmepumpe, Fensterläden aus Holz, Kaminofen, Brunnen mit Wasseraufbereitung
Die Lage
Kleinolbersdorf-Altenhain ist ein idyllischer Ortsteil von Chemnitz, der durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu grünen Wäldern und weitläufigen Feldern, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Chemnitz durch die Buslinien 56, 206 und 207 gut gewährleistet, sodass Sie schnell das Stadtzentrum und weitere Stadtteile erreichen. In puncto Infrastruktur bietet dieser Ort alles, was Sie im Alltag benötigen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter die integrative Kindertagesstätte "Waldameisen". Auch die Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten in den benachbarten Stadtteilen Chemnitz-Adelsberg, Einsiedel und in Zschopau sowie Gornau.
Das Objekt
Wer den Traum von Stille, Abgeschiedenheit und Großzügigkeit einer Einzellage leben möchte, wird hier garantiert glücklich. Das imposante Grundstück bietet viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, gerade in Hinblick auf Autarkie. Für Pferdenarren tut sich hier eine einzigartige Gelegenheit auf, dass das Hobby und die Leidenschaft zur alltäglichen Freude wird. Es könnte sogar aus der Passion eine Profession werden. Grünflächen und Streuobstwiesen gehören so selbstverständlich zum Objekt wie ein eigens angelegter, gesandeter Reitplatz mit Drainage, der sich direkt neben dem Stallgebäude befindet, in dem sich vier Boxen befinden. In der Scheune gibt es zudem ausreichend Platz für die Lagerung des gemachten Heus und landwirtschaftlichen Geräten. Für Ihren Fuhrpark ist mit einem großen Carport gesorgt, sodass Sie immer bequem parken können. Wege und Zufahrten sind mit Natursteinpflaster hergestellt. Ein weiteres Plus ist das charmante Gartenhaus, das als Rückzugsort und für gemütliche Abende im Grünen genutzt werden kann. Das nächste besondere Merkmal des Grundstücks ist die Wasseraufbereitungsanlage, die zusammen mit einem eigenen Brunnen die Wasserversorgung sichert und Unabhängigkeit schafft. Auf der angrenzenden Obstwiese mit ihren Apfelbäumen werden Sie dazu eingeladen, frisches Obst direkt vom eigenen Baum zu genießen. All diese Elemente machen das Grundstück zu einer wahren Oase, in der Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.
Die Ausstattung
Dieses exklusive Wohnhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Funktionalität und Ästhetik. Bereits im Keller zeigt sich die durchdachte Planung. Im Heizungsraum stellt eine moderne Erdwärmepumpe und zwei Wärmespeichern eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicher. Der Saunabereich verfügt wie der Waschraum über eine Dusche und WC und lädt zu Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden ein. In der integrierten Doppelgarage ist nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern durch den angrenzenden Abstellraum auch ausreichend Stauraum für Hobby und Hauswirtschaft. Eine Besonderheit, die in fast allen Räumen des Kellers zu finden ist, ist die Fußbodenheizung, die den Komfort auf höchstem Niveau hält. Das Erdgeschoss präsentiert sich als wahres Highlight dieses Hauses. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche, unterstreicht die Liebe zum Detail, die hier in jedem Raum spürbar ist. Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bietet Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich strahlt durch seinen Kamin und den harmonisch integrierten Zugang zur Terrasse eine behagliche Atmosphäre aus. Eine großzügige Terrasse mit einer gepflasterten Fläche und einer elektrischen Markise, deren Zugang über die Küche erfolgt, sowie eine zweite Terrasse, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist, laden zu ausgedehnten Sommerabenden ein. In jedem Raum des Erdgeschosses sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, wohlige Wärme – ein unverzichtbarer Luxus, der das Wohngefühl auf ein hohes Niveau hebt. Das Obergeschoss offeriert Flexibilität und Exklusivität zugleich. Eine potenzielle Gästewohnung mit eigenem Badezimmer, separatem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ofen machen diesen Bereich zu einem Rückzugsort für Besucher und Familienmitglieder. Der Zugang zum Balkon lässt Sie das herrliche Panorama des Anwesens genießen. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Gäste und dienen als private Arbeits- sowie Rückzugsräume. Auch hier wurde auf Komfort nicht verzichtet, denn die Fußbodenheizung erstreckt sich über alle Räume und sorgt für ein durchgehend angenehmes Wohnklima. Dieses einmalige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste, sondern überzeugt durch seine exklusive Ausstattung, modernste Technik und die perfekte Verschmelzung von Funktionalität und Eleganz. Ein Ort, der Luxus und Geborgenheit in perfekter Harmonie vereint.
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