VERKAUFT: Gründerzeitvilla in Chemnitz-Helbersdorf

Mitten in der historischen Siedlungslage der Villa Esche reiht sich die traditionelle Landhausvilla in die familienfreundliche Umgebung ein. Seit 1992 fand eine umfassende Sanierung statt. Neben der markanten Biberschwanzeindeckung wurden die Dachrinnen und Fallrohre traditionell typisch in Kupfer ausgeführt. Fenster, Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Bis ins Jahr 2016 wurden stetig werterhaltende und hochwertige Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, welche 2016 mit der Umrüstung der Gastherme auf moderne Brennwerttechnik gipfelte. Die Villa wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Nach wenigen Handgriffen können die Räume als Einfamilienhaus genutzt werden. Der großzügige, charakteristische Empfangsbereich blieb mit seiner originalen Holztreppe erhalten und versprüht den Charme der Jahrhundertwende. Von hier gelangen Sie in eine abgeschlossene, ca. 73 m² große 3-Raum-Wohnung mit Austritt zur Gartenterrasse. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie bestechen durch ihre hohen, teilweise erhaltenen Stuck-Decken. Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich die zweite Einheit, eine attraktive Dachgeschoss-Maisonette, welche im Dachspitz um zwei Zimmer mit ca. 41 m² erweitert werden könnte. Die Wohnung ist mit einer großräumigen Einbauküche ausgestattet. Im hellen Tageslichtbad gibt es neben der Dusche eine Eckbadewanne. Der sehr gute Zustand verspricht eine zeitnahe Nutzung des Hauses ohne größere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.