Grundstück in Chemnitz-Mittelbach
unbebautes Eckgrundstück, befestigte Zufahrt, ruhiges Wohnumfeld, geringer Baumbestand, gute Infrastruktur
Die Lage
Im Chemnitzer Stadtteil Mittelbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit direkter Anbindung an die Stadt, liegt dieses schöne Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und weitläufigem Grün, was den Standort besonders für Eigennutzer mit Anspruch auf Erholung und Lebensqualität attraktiv macht. Einkaufsoptionen stehen im benachbarten Stadtgebiet zur Verfügung. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in direkter Nachbarschaft, was den Standort auch für Familien interessant macht. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis im Ort und weitere medizinische Einrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt. Verkehrstechnisch ist Mittelbach gut angebunden. Über die B173 und die nahegelegene A72 erreicht man sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig. Ergänzt wird dies durch eine funktionierende ÖPNV-Anbindung, die eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die naturnahe Umgebung mit Wanderwegen, Wiesen und Waldstücken macht den Stadtteil zudem besonders lebenswert und schafft ein nachhaltiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Das Objekt
Das angebotene Grundstück liegt unbebaut in einer zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage direkt an der Mittelbacher Dorfstraße. Durch seine Position als Eckgrundstück ist es hervorragend zugänglich und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die befestigte Zufahrt erleichtert die Erschließung und macht das Grundstück kurzfristig nutzbar. Die Fläche ist größtenteils frei von Aufwuchs und nur mit wenigen Bäumen bestanden, was zukünftige Erschließungs- oder Bauvorhaben planbar und effizient macht. Die Lage an der Hauptstraße gewährt Sichtbarkeit und gute Anbindung, gleichzeitig sorgt der Verlauf der Straße und die Struktur der Nachbarbebauung für ein angenehm ruhiges Umfeld. Ob zur Errichtung eines Eigenheims mit großzügigem Garten, einer Doppelhaushälfte und zur Entwicklung eines kleinen Mehrfamilienhauses – das Grundstück überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
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