Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf
gute Verkehrsanbindung, Keller, Ausbaureserve, vier Garagen, schön gestalteter Hinterhof, 235 m² Ausbaureserve
Die Lage
Das Mehrfamilienhaus in Ebersdorf profitiert von einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch Anbindung vereint. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit nahegelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet der Stadtteil eine attraktive Wohnqualität, die insbesondere bei Mietern, die Natur und Erholung schätzen, sehr beliebt ist. Diese grüne Umgebung steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern erhöht auch die Attraktivität der Immobilie für langfristige Mietverhältnisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, was den Standort besonders praktisch und lebenswert macht. Besonders positiv hervorzuheben sind auch die zwei nahen Autobahnanschlussstellen, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen, ohne die Ruhe des Stadtteils zu beeinträchtigen. Diese ideale Verkehrsanbindung erhöht die Standortattraktivität für Berufspendler und macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition mit Perspektive auf langfristige Wertsteigerung. Diese Lagevorteile bieten Investoren eine solide Basis für ein stabiles Mietgeschäft und attraktive Renditen.
Das Objekt
Das gepflegte Grundstück bietet einen praktischen Wäscheplatz, einen schönen Gemeinschaftsgarten und blühende Beete. Vier Garagen auf dem Gelände bieten zusätzlichen Nutzen und potenzielle Mieteinnahmen. Diese gut gestaltete Außenanlage erhöht die Attraktivität der Immobilie und unterstützt stabile Mietverhältnisse.
Die Ausstattung
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst neun Einheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Diese Situation eröffnet Investoren die Möglichkeit, Mietanpassungen vorzunehmen und neue Mietverträge abzuschließen. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Einheit, die früher als Schänke genutzt wurde. Der Eigentümer plant diese in eine besondere Wohnung umzugestalten, was das Angebot an Wohneinheiten erweitert. Die Abstellräume im Dachgeschoss können ggf. in neuen Wohnraum umwandelt werden, was die jetzige Rendite steigern würde. Insgesamt stellt das Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da es sowohl vermietete als auch unvermietete Einheiten sowie Wertsteigerungspotenzial und Ausbaureserven umfasst.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
