Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg
vier Garagen, ein Stellplatz, vollvermietet, gute Infrastruktur, beliebter Stadtteil
Die Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige, grüne Umgebung aus, die besonders bei Mietern beliebt ist. Zudem profitiert Adelsberg von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Chemnitzer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, niedrigen Leerstandsquoten und kontinuierlich steigenden Mietpreisen macht diese Lage besonders interessant für Investoren. Chemnitz befindet sich in einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Das Objekt
Auf dem Grundstück des Hauses, finden seinen Bewohnern praktische Annehmlichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz sorgt für eine bequeme Möglichkeit, Wäsche im Freien zu trocknen, während vier Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dies stellt für Mieter und zukünftige Bewohner einen klaren Vorteil dar, da Parkmöglichkeiten in gefragten Wohnlagen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche unbebaute Grundstück, das Teil des Angebots ist. Auf ein angrenzendes Grundstück gibt es ein Vorverkaufsrecht worurch in Zukunft neues Bauland zur Verfügung stehen kann. Für Investoren bedeutet diese Option eine wertsteigernde Perspektive, da unbebaute Flächen in urbanen Gebieten langfristig ein hohes Entwicklungspotenzial bieten.
Die Ausstattung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet in einem gepflegten Zustand, da es seit 1995 fortwährend saniert und instandgehalten wurde. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen, verfügt das Gebäude über eine optimale Raumaufteilung für Mieter. Die Wohnungen sind vollvermietet, was Investoren eine sofortige und stabile Einnahmequelle sichert. Jede Wohneinheit ist durchdacht geschnitten und ermöglicht komfortables Wohnen mit einer funktionalen Aufteilung. Zusätzlich umfasst das Haus einen Keller, der den Bewohnern weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Die gepflegte Gesamtstruktur des Gebäudes und die langfristigen Mietverhältnisse machen es zu einer sicheren Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Mit seiner gefragten Lage in Chemnitz-Adelsberg, der aktuellen Vermietungssituation und dem zusätzlichen unbebauten Grundstück als Erweiterungsmöglichkeit stellt diese Immobilie eine lukrative Investition dar, die sowohl langfristige Stabilität als auch zukünftige Entwicklungschancen eröffnet.
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