Wohn-und Geschäftshaus in Neukirchen
2 Garagen und 9 Außenstellplätze, Terrasse, gute Anbindung an den ÖPNV, Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Keller mit Sauna und Waschraum
Die Lage
Im Herzen des malerischen Neukirchen/Erzgebirge liegt dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Neukirchen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben bietet. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte durch ein gut ausgebautes Straßennetz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sowohl die nahegelegene Autobahn als auch die lokalen Verkehrsverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Die infrastrukturelle Lage ist optimal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute attraktiv macht.
Das Objekt
Das großzügige Grundstück dieses Ensembles ist ein wahrer Blickfang. Es beinhaltet zwei geräumige Garagen und neun Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Grillecke, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet das praktische Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Ausstattung
Dieses herausragende Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen/Erzgebirge stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund seiner fast vollständigen Vermietung über drei Etagen. Diese konstante Belegung sichert Investoren einen zuverlässigen und nachhaltigen Cashflow. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible Nutzung – von Büroflächen bis hin zu gemütlichen Wohnbereichen. Diese Flexibilität ist besonders vorteilhaft, da sie es ermöglicht, auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter einzugehen und somit die Attraktivität des Objekts am Markt zu steigern. Die großzügige Terrasse ist ein absolutes Highlight des Hauses. Sie bietet einen beeindruckenden Blick auf die umgebende Landschaft und schafft eine Oase der Entspannung. Im Kellerbereich befindet sich eine hochwertig ausgestattete Sauna, die den Mietern ein zusätzliches Maß an Luxus und Entspannung bietet. Diese Art von Einrichtung ist in Mietobjekten selten und stellt somit ein attraktives Verkaufsargument dar. Zusammenfassend ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen/Erzgebirge eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Seine attraktive Lage, die nahezu vollständige Vermietung und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen es zu einem begehrten Objekt für Mieter und somit zu einer soliden und lukrativen Anlage für Investoren.
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