Wohnungspaket in Chemnitz-Kaßberg und Chemnitz-Gablenz

Hoffmannstraße 45 in 09112 Chemnitz-Kaßberg

Die angebotenen drei vermieteten Wohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die historische Architektur des Gebäudes verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei 1-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung, die jeweils über eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung verfügen. Die Wohneinheiten 10 und 11 wurden mit der Intention gekauft, diese zu einer 4-Raum-Wohnung zu vereinen. Dieses Vorhaben wurde bereits mit der Hausverwaltung besprochen und könnte umgesetzt werden, sollten beide Wohnungen gleichzeitig leer stehen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume, während die hohen Decken den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohngefühl weiter aufwertet. Zusätzlichen Stauraum erhalten die Bewohner durch Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, wodurch nicht nur der einzigartige Charakter des Gebäudes erhalten bleibt, sondern Investoren auch potenzielle steuerliche Vorteile genießen können. Dank der vollen Vermietung generiert das Wohnungspaket bereits Mieteinnahmen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, attraktiven Wohnungsgrößen und einer gefragten Lage in Kaßberg macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und renditestarken Investition.

Kreherstraße 106-108 in 09127 Chemnitz-Gablenz

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zwei Zweiraumwohnungen sowie eine Dreiraumwohnung im Nachbarhaus sind vollständig vermietet und generieren langfristige Einnahmen. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Die Zweiraumwohnungen bieten einen komfortablen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Dreiraumwohnung erweitert das Wohnkonzept um ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Balkone der Wohnungen bieten zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität. Zusätzlichen Stauraum erhalten die Mieter durch jeweils einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Zwei der vorhandenen Stellplätze sind ebenfalls vermietet, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich steigert. Die Kombination aus vollvermieteten Wohneinheiten, attraktiven Außenbereichen und einer gefragten Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.