Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff (Obj.Nr: 069)
Daten im Überblick:
| Anschrift: | 09116 Chemnitz-Rottluff |
| Baujahr ca.: | 1915 |
| Sanierungsjahr ca.: | 2002 |
| Wohnfläche ca.: | 70 m² |
| GartenSNR ca.: | 360 m² |
| Lage (Etage): | 1. Obergeschoss |
| Anzahl der Stellplätze: | 1 |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Vermietungsstand: | vermietet |
| Jahreskaltmiete-Ist ca.: | 4.730,88 € |
| Energieausweis: | V, 108,8 kWh, Gas, Bj 2003 |
| Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Highlights: | exklusive Lage, Garten, Carport, gute Infrastruktur, Spielplatz, Grillplatz |
| Das Haus: | |
| Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikanten-Villa aufwändig saniert. Sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus haben ihren historischen Charme erhalten. Selbstverständlich gehören zu dieser Villa eine herrschaftliche Auffahrt, ein riesiges, parkähnliches Grundstück und ein alter und gepflegter Baumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, Carports, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Abstellräume. Die restliche Fläche wurde in 9 Gärten aufgeteilt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Im Keller befinden sich ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller. | |
| Die Lage: | |
| Rottluff befindet sich im Chemnitzer Westen und ist aufgrund seiner idealen Lage und seiner idyllischen Ruhe sehr gefragt. Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in den Stadtkern aber auch auf die Autobahn. Bushaltestellen und ein Bäcker sind ca. 150 m entfernt. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich unter anderem ein Biotop und eine Pferdekoppel. | |
| Die Wohnung: | |
| Auch die Wohnungen wurden aufwendig saniert. Über den Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer, an dem sich die Küche und der ca. 8 m² große Balkon anschließt. Am anderen Ende des Flurs sind ein kleiner Abstellraum, das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. | |
