2 Mehrfamilienhäuser in Hartmannsdorf (Obj.Nr: 065)
Daten im Überblick:
| Anschrift: | 09232 Hartmannsdorf |
| Baujahr ca.: | 1928-1930 |
| Sanierungsjahr ca.: | 1999 |
| Vermietbare Fläche ca.: | 1.370 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 2.324 m² |
| Kaufpreis: | 1.385.000,00 € |
| Einheiten: | 24 |
| Vermietungsstand: | 24/24 |
| Jahreskaltmiete-Ist ca.: | 88.386,36 € |
| Jahreskaltmiete-Soll ca.: | 88.386,36 € |
| Energieausweis: | nicht erforderlich wegen Denkmalschutz |
| Courtage: | 5,95 % inklusive MwSt. |
| Highlights: | Keller, Balkone, begrünter Innenhof, hochwertig saniert, erstklassige und ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, 15 Stellplätze, Kulturdenkmal |
| Die Häuser: | |
| Die voll unterkellerten Mehrfamilienhäuser wurden 1999 aufwendig und vor allem hochwertig saniert. Ausgestattet mit Balkonen, den Wohnungen zugeordneten, neuen Heizthermen und Fenstern mit Wärmeschutzverglasung befinden sich die Häuser in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus wurde bei der Sanierung auf den Erhalt der ursprünglichen Gestaltung und Struktur geachtet. Die Treppenhäuser wurden aufbereitet und die Dächer erhielten eine fachmännisch ausgeführte und langlebige Kunstschieferdeckung. Das Augenmerk lag auf Qualität mit viel Liebe zum Detail. Die Lage-, Ausstattungs- und Sanierungsmerkmale sichern Ihnen nachhaltige Vermietungschancen, welche das Objekt in den vergangenen Jahren eindrucksvoll und beinahe lückenlos bewiesen hat. | |
| Die Lage: | |
| Im westlichen Teil vom Landkreis Mittelsachsen zählt Hartmannsdorf zu einem bedeutenden und beliebten Standort für Gewerbetreibende und entwickelte sich zu einem wichtigen Industrie- und Wirtschaftsstandort. Genau deshalb, und aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, bietet Hartmannsdorf ein erstklassiges Wohnumfeld für Jung und Alt. Die voll vermieteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Öffentlicher Nahverkehr und die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit vieler Freizeit- und Versorgungseinrichtungen zeichnen diesen Standort aus. | |
| Die Wohnungen: | |
| Die charmanten Wohnungen wurden komplett und von Grund auf saniert. Elektrik, Heizung sowie Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert. Geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und lackierte Wohnungseingangs- und Innentüren in Holzoptik runden das einladende Bild vollends ab. Die hochwertige Umsetzung der Wohnungen und die vielseiten Vorteile, wie Stellplätze oder die großzügige Anlage, machen diese Immobilie zu einem der attraktivsten und gefragtesten Vermietungsobjekten im Ort. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. | |
