Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Gablenz (Obj.Nr: 058)
Daten im Überblick:
| Anschrift: | 09126 Chemnitz-Gablenz |
| Baujahr ca.: | 1930 |
| Sanierungsjahr ca.: | 2000 |
| Vermietbare Fläche ca.: | 1.017 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 370 m² |
| Zimmerzahl: | 46 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Jahreskaltmiete-Ist ca.: | 21.310,20 € |
| Jahreskaltmiete-Soll ca.: | 63.023,30 € |
| Energieausweis: | B, 121 KWh, Gas, Baujahr 2008 |
| Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Highlights: | gehobene Infrastruktur mit gutem, Anschluss zum ÖPNV, zentrumsnahe und ruhige Lage |
| Die Lage: | |
| Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie der A4 und A72 und die Erreichbarkeit des Chemnitzer Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus. | |
| Das Haus: | |
| Das um 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 2000 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurde das Haus sukzessive leergezogen, um aus den vorrangig kleineren Wohneinheiten 3- bis 4-Raum-Wohnungen zu schaffen. Der Stadtteil Gablenz empfiehlt sich durch die ruhige und zentrale Lage zwischen Innenstadt und dem grünen Band um Chemnitz immer mehr als beliebtes Wohnumfeld. Der Umbaugedanke ist daher nicht abwegig. Das Gebäude befindet sich in einem sehr soliden und baulich guten Zustand. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. | |
