VERKAUFT: Gewerbeimmobilie in Chemnitz-Kapellenberg
Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrum von Chemnitz, direkt an den beiden meist frequentierten Straßen der Stadt und grenzt an den Bahnhof Chemnitz-Mitte. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich direkt am Grundstück. Die Autobahnanschlussstellen der A4 Chemnitz-Mitte und der A72 Chemnitz-Süd sind jeweils in 10 Fahrminuten erreichbar. Das 4-5 geschossige Gebäude in Stahlbetonskelettbauweise wurde in 1965 an Bauteile aus 1911 angebaut. Die Tragfähigkeit der Decken bis in die Obergeschosse beträgt 1-3 Tonnen. Die wärmetechnische Sanierung erfolgte nach EnEV. Es gibt zwei Lastenaufzüge und einen Personenaufzug. Im Rahmen der Revitalisierung des Gesamtareals wurden bereits das benachbarte Grundstück an McDonalds und die Häuser 1+2 mit dem angrenzenden Grundstück an die Firma Lagerbox verkauft.
Die Lage
Chemnitz ist eine moderne Großstadt mitten in Europa. Im ehemaligen Karl-Marx-Stadt leben rund 248.000 und im gesamten Direktionsbezirk Chemnitz 1,53 Millionen Einwohner. In Chemnitz trifft traditioneller Erfindergeist auf die High-Tech-Entwicklungen des einundzwanzigsten Jahrhunderts. Das ehemalige "sächsische Manchester" knüpft damit einerseits an seine über 150-jährige Tradition als Zentrum des Maschinenbaus an. Zusätzlich entwickelt sich Chemnitz mehr und mehr zu einem führenden Forschungs- und Entwicklungsstandort Deutschlands, z. B. im Bereich Mikrosystemtechnik. Dafür sind nicht nur die Technische Universität und eine Vielzahl von Forschungseinrichtungen ein Beleg. Die seit der Wende stetig wachsende, mittelständisch geprägte Industriestruktur der Stadt lebt von ständiger Innovation und Erneuerung. Chemnitz gehört laut Wirtschaftswoche-Ranking zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands, verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft und belegt hierbei einen Spitzenplatz. Es gibt Technologiestandorte für Automobil- und Zuliefererindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Die reizvolle, natürliche Umgebung und die hohe Lebensqualität durch anspruchsvolle, kulturelle Angebote zeichnen Chemnitz als bevorzugte Lage aus.